في الآونة الأخيرة تم البحث بشكل متداول عن حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية، فلا بأس إذا تنازل عن بيته لها، عطية بسبب إكرامها له، وخدمتها له، وعملها الطيب.
ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول حكم تنازل الزوج عن بيته لزوجته، شروط صحة هبة الزوج لزوجته، استرجاع الهبة بعد الطلاق في السعودية، وغيرها المزيد فقط تابع مقالنا هذا عزيزي العميل.
محتوى المقال
حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية
في القانون السعودي إن تسجيل عقار باسم الزوجة أمر يعود إلى التفاهم ما بين الزوج وزوجته فلا بأس أن يتنازل لها عن بيته إذا كان صحيحاً، لا مريضاً،
وإن ذلك يعتبر من قبيل الهبة التي لا يجوز الرجوع عنها ولو بعد انحلال الزوجية مالم يثبت الزوج وجود عقد مستتر بينه وبين الزوجة.
فقد تحددت خطوات كيفية كتابة البيت باسم الزوجة بالبنود التالية:
- طلب إفراغ عقاري تسجيل ملكية الأراضي والعقارات.
- ادخل إلى بوابة ناجز ومن ثم ادخل إلى الخدمة.
- أدخل معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه، وبيانات المشتري، وطريقة الدفع، واختر كتابة العدل.
- عند اكتمال الطلب يصدر رقم إحالة الكتروني ويصل للطرفين في رسالة الجوال.
- راجع كتابة العدل لإكمال طلب الإفراغ وإصدار الصك.
اقرأ أيضاً: هل المطلقة لها سكن من الدولة في السعودية
هل يجوز للزوج أن يكتب البيت باسم زوجته
نعم، يجوز للزوج أن يكتب البيت باسم زوجته ولكن إن قيام الزوج بستجيل العقار باسم زوجته لا يعطيها الحق في تملكه، وإنما هو باق على ملكه ولو كان غير مواطن،
ولكن من الأفضل أن يتم ذلك بعد موافقة الأفرع الوارثة حتى لا يتم حدوث خلاف على ذلك.
حيث يمكنك اللجوء إلى محامي شركة نخبة في السعودية ليقدم لك الاستعانة القانونية حول حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية،
حكم تنازل الأب عن بيته قبل وفاته لزوجته وغيرها المزيد فقط قم بالتواصل عبر أيقونة الواتساب.
هل يجوز إهداء الزوجة بيت بدون علم الوراثة
نعم، يجوز إهداء الزوجة بيت بدون علم الوراثة ولكن الأفضل للزوج ألا يفعل ذلك لأن ذلك قد يوقع بينه وبين والديه خلافات وتكون سبباً في قطع الرحم،
فالأفضل إبقاء الأمر على ما هو عليه مع أنه لا يعلم من الذي سيرث من والله أعلم.
كما ننصح كل من لديه أمر من تلك القضايا وعلى فعل بإهداء زوجته بيت بدون علم الوراثة، بضرورة الاستعانة بخدمات أفضل المحامين لدى مكتب شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية.
اقرأ أيضاً: شروط صحة هبة الزوج لزوجته
شروط صحة هبة الزوج لزوجته
إذا لم تكن الهبة وفقاً للشروط التي تم النص عليها يحق للزوج الرجوع عنها، فقد تمثلت شروط صحة هبة الزوج لزوجته بما يلي:
- يجب أن يكون الزوج كامل الأهلية عاقلاً وراشداً.
- لا يجوز للولي التبرع بأموال القاصر دون إذن المحكمة.
- يجب أن توافق الزوجة على قبول الهبة دون إكراه.
- ينبغي أن تكون الهبة بغير عوض، أي أنه لا يجوز للزوج أن يقابل الهبة بأي مقابل مادي.
- لا يجوز للزوج أن يهب أمواله بقصد الإضرار بدائنيه.
- يجب تسليم الموهوب للزوجة لكي تصبح الهبة نافذةً.
كيفية نقل ملكية البيت للزوجة
يمكن نقل ملكية البيت للزوجة عبر منصة الموثق باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة الموثق باستخدام رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور.
- اختيار خدمة توثيق التصرفات العقارية.
- إدخال بيانات العقار، مثل رقم الصك والمساحة والموقع.
- إدخال بيانات المالك والزوجة، مثل رقم الهوية الوطنية والاسم والعنوان.
- اختيار نوع التملك، مثل البيع أو الهبة أو الوقف.
- إرفاق المستندات المطلوبة من الصك الأصلي، صورة من الهوية الوطنية للزوج والزوجة، صورة من صك الشراء أو الهبة أو الميراث، إذا كان التغيير يتعلق بتغيير بيانات المالك.
- دفع الرسوم المقررة.
- التوقيع على نموذج التوثيق الإلكتروني.
- استلام الصك الإلكتروني الجديد.
اقرأ أيضاً: شروط الهبة في العقار
استرجاع الهبة بعد الطلاق في السعودية
تم التساؤل هل يمكن استرجاع الهبة بعد الطلاق في السعودية؟ ففي الواقع أن الزوج لا يحق له استرجاع المال الموهوب لزوجته بعد الطلاق، إلا في حالتين هما:
- إذا اشترط الواهب لنفسه في عقد الهبة، حق الرجوع في حالات محددة يكون الغرض منها مشروعاً،
كأن يشترط حقه في الرجوع عن الهبة، إذا ما رزقه الله بولد، ووهبه الله بولد منها أو من غيرها.
- إذا ما اشترط الزوج في عقد الهبة التزام زوجته صراحة أو ضمناً بأمر مشروع، كأن يشترط عليها استمرار الحياة الزوجية،
فإذا ما كان الطلاق بطلب من الزوجة، فإن ذلك يعتبر إخلالاً بالشرط، ويحق للواهب الرجوع في الهبة.
هل يجوز الرجوع في الهبة للزوجة في السعودية؟
لا يجوز الرجوع في الهبة للزوجة بعد أن تقبضها الزوجة إلا بموافقتها، وهذا هو الأصل،
ولكن هناك بعض الاستثناءات ففي حال توافر جميع شروط صحة هبة الزوج لزوجته، فقد تعينت تلك الاستثناءات بما يلي:
- إذا لم تقبض الزوجة الهبة، ففي هذه الحالة يكون للزوج الحق في الرجوع فيها دون قيد أو شرط.
- يجوز للزوج عند التبرع لزوجته أن يشترط شرطاً صريحاً في عقد الهبة، فإذا لم تحقق الزوجة هذا الشرط، أو أخلت به، ففي هذه الحالة يكون للزوج الحق في الرجوع عن الهبة.
- أن تكون هبة الزوج لزوجته بسبب استمرار الزواج فقد يقدم الزوج هبة لزوجته بهدف استمرار العلاقة الزوجية،
- فإذا قررت الزوجة بعد ذلك طلب فسخ النكاح أو الطلاق، ففي هذه الحالة يكون للزوج الحق في المطالبة بفسخ عقد الهبة واسترجاع ما وهبها.
اقرأ أيضاً: هل البيت من حق الزوجة بعد الطلاق في السعودية
ضرورة استشارة محامي لمعرفة حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية
لقد تناولت أحكام الشريعة الإسلامية كافة المسائل المتعلقة بالمواريث بصورة مفصلة وشاملة، ولكن يجهل البعض بعض النقاط المتعلقة بالمواريث مثل تحديد الورثة المستحقين.
لذلك تنشب العديد من الصراعات والخلافات بين الأقارب حول طريقة التقسيم، ومن له حق في الميراث؟ في مثل هذه الحالات، تكون استشارة المحامي هي الحل المناسب،
حيث يقوم المحامي بالاعتماد على ما يمتلكه من خبرات علمية وعملية في مسائل الميراث بتحديد من هم الورثة المستحقين ومن هم الورثة المحجوبين، وتحديد حصص كل وارث.
ويبحث المحامي عن الحلول القانونية المثالية لإنهاء النزاعات حول المواريث، ويعمل على إيضاح كافة الأمور الغامضة وغير المفهومة للورثة حول كيفية التقسيم وفق الشرع.
لذا يبحث البعض عن خدمة استشارات قانونية لمعرفة أيضاً حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية،
حيث نقدم لك محامي شركة نخبة في السعودية وخبرته الواسعة في تلك القضايا لا تتردد بالتواصل عبر أيقونة الواتساب.
الأسئلة الشائعة التي تدور حول مقال حكم تسجيل العقار باسم الزوجة في السعودية
نعم، يتم تسجيل الشقة باسم شخصين مع توضيح نسبة كل شخص أو حصته في الشقة.
تبطل الهبة في حالة انعدام أركان عقد الهبة أو شروطها، كانعدام الرضا لدى الواهب، أو عدم قبول الموهوب له للهبة، أو إذا كان سبب الهبة غير مشروع، أو إذا لم يمتلك الواهب أهلية التبرع.
إذا توفي أحد الزوجين قبل أن يستخدم الزوج حقه في الرجوع عن الهبة حسب الاستثناءات التي تم ذكرها، فإنه يسقط الحق في الرجوع عموماً، وهذا ما نصت عليه المادة (377) من نظام المعاملات المدنية.