ظهرت مشاكل البيع دون إعلام الوراثة في الآونة الأخيرة بصورة كبيرة بين الذين يستحقون الحصول على الميراث لذا يتساءل الكثير هل يجوز البيع دون إعلام الوراثة؟
إعلام الوراثة بشكل عام هو تحديد الورثة الشرعيين للمتوفى وتحديد أنصبتهم الشرعية ودرجة قرابتهم في حال كان للمتوفى أملاكٍ يتوارثونها.
اقرأ أيضاً: متى لا تستحق الزوجة النفقة في السعودية وحالات سقوط النفقة 2023
محتوى المقال
الإجراءات المتبعة لاستخراج اعلام الوراثة
إنّ هذه الإجراءات ليست كما يعتقد البعض خالية من التعقيد فيتم المعرفة بأن ورثة المتوفّى هل هم جميعهم بالغي سن الرشد أي فوق 21 عاماً أم هناك ورثة قاصرين.
في حال كان جميع الورثة بالغين
تبدأ الإجراءات بتقديم طلب يتبين فيه اسم المتوفي بالكامل وتاريخ وفاته وأسماء الورثة ويطالب فيه تحديد ما يناله كل من الورثة.
الذي يقوم بتقديم الطلب يجب عليه إرفاق صورة عن البطاقة الشخصية الذي تخصه وأيضاً شهادة وفاة المتوفي.
وعلى هذا الأساس يتم النظر من قبل القاضي وتحديد أقرب جلسة وإعلام جميع الورثة.
في حال أنّ بين الورثة قاصرين
يجب العمل على استخراج قرار الوصاية على الوريث القاصر ويجب أن يكون الوصي من أقارب القاصر وعلى الأغلب تكون الأم هي الوصية على القاصر.
يتم تحديد الجلسة لتعيين مقدم الطلب كوصي على الوريث وبالنسبة للأملاك ونصيبه من الورثة ويتم إيداعها في البنك على شكل حساب خاص لا يتم السحب أو الصرف منه إلاّ عند بلوغ القاصر لسن الرشد 21 عاماً.
اقرأ أيضاً: متى يجوز لبعض الورثة المطالبة بإعادة تقسيم التركة
الخطوات المتبعة لتجنب مشاكل استخراج إعلام الوراثة
تشمل الخطوات المتبعة لتجنب مشاكل استخراج إعلام الوراثة ما يلي:
- تقديم كافة الأوراق المطلوبة وشرطاً يجب التقدم إلى المحكمة للتمكن من إصدار إعلام الوراثة.
- الاحتفاظ بصيغة الإعلان للتمكن من تقديمها إلى الحاضرين.
- يجب تقدير قيمة رسوم استخراج إعلام الوراثة في الخزينة من أجل سدادها.
- تحديد التاريخ الذي تنعقد فيه الجلسة والرقم الخاص بالدعوى ومن ثم إبلاغ الورثة بموعدها.
- ليتم توثيق إعلام الوراثة يشترط تقديم طلب مختوم لإصدار إعلام الوراثة وإرفاق إيصال سداد الرسوم إليه.
- ليتم تقديم طلب بحصر الممتلكات للشخص المتوفي والاستعلام عنها يجب التقدم إلى البنك المركزي.
ووفقاً للممتلكات الخاصة بالشخص المتوفي يحصل كل وريث على الحق الشرعي له وذلك بعد إعلام الوراثة.
مشاكل إعلام الوراثة
تتعدد الأسباب التي تؤدي إلى مشاكل إعلام الوراثة وتشمل ما يلي:
- عند الانتهاء من ملأ قائمة الأسماء لم يتم التأكد من وضع اسم أحد الورثة الشرعيين التي تستحق الميراث وهي أحد الأسباب المهمة التي تؤدي إلى المشاكل.
- ادعاء أحد الأشخاص عند إضافة اسم وريث إلى أسماء الورثة الشرعيين من دون حق على أنه ضمن الورثة الشرعيين للمتوفي.
- عند رفع أحد الأشخاص دعوى لتأجيل إصدار الإعلام وذلك للتحقق من صحة الادعاء وللتأكد إذا كان من الورثة أم لا.
- عند قيام أحدهم بتزوير الأوراق الرسمية التي يتم تقديمها إلى المحكمة وينتج عن ذلك بطلان إعلام الوراثة.
المستندات المطلوبة لإصدار إعلام الوراثة
من المستندات المطلوبة لإصدار إعلام الوراثة ما يلي:
- يشترط استخراج الأصل من شهادة وفاة الشخص المتوفي.
- يجب تقديم صورة من أصل بطاقة الرقم القومي للشخص المتوفي.
- الشخص الذي يقوم بطلب استخراج إعلام الوراثة ينبغي عليه أيضاً تقديم صورة من أصل بطاقة الرقم القومي له.
- تقديم طلب استخراج الإعلام بشرط أن يكون موضح به البيانات بشكل كامل عن المتوفي وأسماء الورثة الشرعيين وتقديم صيغة إعلام الوراثة.
- عند توكيل محامي يشترط تقديم ملف خاص به يتضمن معلومات عنه وكذلك يجب تقديم نسخة من التوكيل وطوابع المحاماة أيضاً.
اقرأ أيضاً: شروط الوكيل الشرعي للورثة ومهامه في السعودية
متى يسقط إعلام الوراثة؟
هناك بعض الحالات التي يسقط بها الحق في الحصول على الميراث عند ظهور مشاكل إعلام الوراثة تشمل ما يلي:
- عند مرور 15 عام على انتهاء النزاعات بين الورثة الشرعيين يسقط حق الورثة في الحصول على الميراث الشرعي لهم ويحق لأحد الورثة الحصول عليها.
- الأهم أن حق ملكية التركة يسقط تدريجياً في حالة وجود النزاعات خلال 15 عام من بدء النزاعات بين الورثة الشرعيين.
- يسقط حق المطالبة بالحصول على الحق الشرعي بمرور 33 عام على الوقت الذي يستحق به الورثة الشرعيين الحصول على الميراث.
- في حال وضع أحد الورثة الشرعيين يده على الميراث يسقط حق الورثة في الحصول عليه وذلك بعد مرور 15 عام من تاريخ استحقاق الميراث.
تختلف أتعاب المحامي من محامي لأخر وفقًا لخبرته ومسيرته العملية التي حددت نتائج عمله لذلك عليك اختيار محامي يملك هذه الصفات.
فلا تتردد في زيارة شركة النخبة للمحاماة والتواصل عبر أيقونة الواتساب أدناه.
الأسئلة الشائعة لمقال هل يجوز البيع دون إعلام الوراثة؟
في حالة عدم وجود إعلام الوراثة يتم البيع من خلال عقد بيع ابتدائي، ولا يتم توثيقه لعدم وجود إثبات الإرث، لذلك لا يعتبر البيع نهائي ولا يؤخذ به.
إذا تم إعلانهم فلا يشترط حضورهم لتلك الجلسة، ويكفى حضور مقدم الطلب أو من ينوب عنه، أما إذا لم يتم إعلان الورثة فيجب حضورهم جميعاً.
يستغرق استخراج اعلام الوراثة بين 5 أيام و7 أيام، ولكن هذا يختلف من محكمة لأخرى.
يهدف إعلام الوراثة إى تحديد من هم ورثة المتوفي الشرعيين ونصيب كل منهم وذلك حيث يتم تقديم الطلب، وبعد ذلك تحدد المحكمة الجلسة وقد يتم إصدار إعلام الوراثة من أول جلسة أو فى خلال أسبوع، وقد يتم تأجيل الجلسة لوقت آخر، وبعدها بأسبوع يتم إصدار إعلام الوراثة.
يمكن للورثة التوجه إلى القضاء ورفع الدعوى للحصول على حقوقهم.
القيام باستخراج صك إعلام الوراثة وذلك لتحديد ومعرفة الورثة المستحقين ثم إرسال إنذار إلى الطرف الممتنع عن تقسيم الورثة وتقديم طلب تحري من الشرطة أو المباحث بشأن حالة الامتناع عن تقسيم وتسليم الميراث.
في حالة التركات المعقدة يتم تقسيم الميراث بواسطة شخص يسمى وكيل الورثة أما في حالة التركات البسيطة يمكن تقسيمها وفق الشرع من خلال شيخ أو من خلال محامي تركات.