Explanation Picture

مقالنا اليوم هو إجابة عن تساؤل كيف ننشى عقد إيجار الكتروني ؟

والحقيقة الإجابة تتلخص في عدة نقاط بسيطة ولكن ينبغي اتباع الخطوات بشكل دقيق حتى تحصل على عقد إيجار الكتروني سليم وموثق حسب النظام
ان التحول الرقمي التي تشهده المملكة في تقديم الخدمات الحكومية اعطى الفرصة لكل من المؤجر والمستأجر ثوثيق عقد الايجار الكترونياً عن بعد، ودون الحاجة للحضور الى كتبة العدل أو الدوائر الحكومية ذات الصلة ..
فمن خلال خدمة انشاء عقد ايجار الكترونيا يستطيع المتقدم ادخال بيانات كلٌ من المؤجر والمستأجر والعين المؤجرة ولكن يبقى السؤال، كيف انشئ عقد ايجار الكتروني ؟

بإمكاننا تزويدكم بمزيد من المعلومات من خلال الاتصال على 0554300545

كيف أُنشئ عقد ايجار الكتروني موثق
بصفتك وكيل عقارات او صاحب عقار ، فمن مصلحتك أن يتم توقيع اتفاقية عقد إيجار الكتروني في الموقع الالكتروني الخاص بذلك وبهذه الطريقة يبدأ دفع الإيجار بسرعة من المستأجرين وان تخلفوا بتأخير او مماطلة يقوم صاحب العقار بالتنفيذ عليهم بناء على العقد الذي بينهما .
وللمساعدة في معرفة طريقة أنشاء العقد تواصل مع المحامي المختص بذلك : 0554300545
من هي شبكة إيجار ؟ وما هو اختصاصها ؟
هي شبكة متكاملة تسعى نحو تنظيم قطاع الإيجار في العقارات في المملكة العربية السعودية،
تم تقديم نظام إيجار من قبل وزارة الإسكان وجعله إلزاميًا لجميع الشركات العقارية للانضمام إلى نظام إيجار الإلكتروني الذي يسعى إلى تنظيم سوق الإيجارات من خلال تدابير لحماية حقوق الملاك والمستأجرين ، ومراقبة الإيجارات.
يحدد النظام حقوق المستأجرين والملاك من خلال توقيع الطرفين على اتفاقية إيجار عبر شبكة إيجار.
وفقًا لوزارة العمل والتنمية الاجتماعية ، يعد تسجيل عقد الإيجار بنظام إيجار الإلكتروني إلزاميًا لإصدار وتجديد تصاريح العمل لغير السعوديين.
ما هو إيجار؟
“إيجار” هو نظام متكامل يهدف إلى تطوير قطاع الإيجار العقاري (السكني، والتجاري) في المملكة بشكل متوازن من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات قطاع الإيجار العقاري، تحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية، (الوسيط العقاري، المؤجر، المستأجر) وتنظم العلاقة بينهم، وتتضمن مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة المساهمة في تهيئة القطاع الإيجاري بالشفافية، والثقة، والحياد.

بإمكاننا تزويدكم بمزيد من المعلومات من خلال الاتصال على 0554300545

اهداف نظام إيجار
o الاحتفاظ بحقوق أطراف عملية التأجير (المستأجر ، المؤجر ، السمسار العقاري).
o صياغة عقود إيجار موحدة تلبي احتياجات المستفيدين.
o تأهيل وترخيص مرافق الوساطة العقارية ووضع السياسات والإجراءات التنظيمية.
o تقليل عدد القضايا المتعلقة بالإيجارات.
o تحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي.

خدمات إيجار الإلكترونية:
o إبرام عقود إيجار موحدة عبر الإنترنت.
o ربط عدة جهات مثل (مركز المعلومات الوطني ، وزارة التجارة والاستثمار ، وزارة العدل) والعمل على ربط الجهات التالية (وزارة
o العمل والتنمية الاجتماعية ، البريد السعودي ، شركة المياه الوطنية ، الشركة السعودية للكهرباء).
o تفعيل خدمة الدفع عبر الإنترنت.
o إمكانية التحقق من هوية المالك والمستأجر قبل إبرام العقد.
o إمكانية التحقق من ملكية الوحدة السكنية وضمان توكيل المالك في حال كان ممثلاً مفوضًا للمالك الفعلي.
o التأكد من شرعية المعاملات مع وسيط عقاري معتمد.
o تدريب وتأهيل منشآت الوساطة العقارية.
في 22/9/1437 هـ وافق مجلس الوزراء على عدد من اللوائح والمعايير بما في ذلك إلزام الوسطاء العقاريين المرخص لهم بتسجيل جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية إلكترونيًا عبر الشبكة الإلكترونية وإعداد وتنفيذ برنامج يضمن إعانة المواطنين غير القادرين على دفع الإيجار.

ما هي متطلبات تسجيل عقد إيجار الكتروني ؟
لا تتردد في طلب مشورة المستشار القانوني على الرقم : 0554300545
تسجيل العقد من قبل المؤجر
بادئ ذي بدء ، سيطلب منك المالك أن ترسل إليه عنوان البريد الإلكتروني الذي سجلت به حساب أبشر الخاص بك.
سيدفع المؤجر رسم قدره 250 ريال سعودي وينشئ العقد.
بمجرد اكتمال التسجيل الإلكتروني من جانبه ، ستتلقى إشعارًا عبر الرسائل القصيرة من نظام إيجار.
إذا لم ترفضها ، فسيتم اعتبارها مقبولة تلقائيًا بعد 7 أيام.
كيف أنشئ عقد ايجار الكتروني موثق في النظام ؟
من خلال تصفح موقع الإيجار الالكتروني الذي أطلقته وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث ان هذا الموقع الالكتروني يختص بكافة المعاملات المتعلقة بالإيجار، ومن بين أبرز هذه المعاملات التي يتفرد بها الموقع الالكتروني هي خدمة تسجيل عقد الإيجار، لذلك سنكتشف معاً طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني كما يلي :

  1. الذهاب الى محرك البحث جوجل وكتابة خدمة إيجار
  2. نختار من نتائج البحث أول رابط يظهر لنا
  3. عند الدخول الى الموقع نقوم باختيار الخدمات الالكترونية الظاهرة اعلى الموقع .
  4. ومن ثم اختار ايقونة تسجيل عقد إيجار من قائمة عقد الإيجار.
  5. أختر فئة العقار والوحدة العقارية.
  6. هنا يأتي الدور في ملئ البيانات الالزامية الخاصة بالمستأجر وعمله وكافة التفاصيل المتعلقة به.
  7. يتم إدخال المعلومات المتعلقة بالعقد، وقيمة عقد الإيجار، والخدمات والشروط العامة.
  8. ومن ثم يسار إلى أرسل نموذج عقد الايجار الموحد لغاية عرضه على لجنة التوثيق بواسطة منصة أبشر من قِبل المؤجر والمستأجر.
  9. ولا يتم اعتماد العقد وتوثيقه إلا من خلال مراجعة اطراف العقد المؤجر والمستأجر على منصة أبشر حتى يتم يصبح ساري المفعول .
  10. يستطيع كل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار الموحد وتثبيته على مستندات حرة ونقله على حساب المواطن . ما هي مزايا إيجار للمؤجر؟
    من أبرز مزايا إيجار للمؤجر: (حفظ الحقوق بالعقد الموحد، ضمان السداد، التعامل مع وسيط عقاري معتمد، حفظ العقود إلكترونيًا، تعدد طرق تحصيل دفعات الإيجار).
    ما هي مزايا إيجار للمستأجر؟
    من أبرز مزايا إيجار للمستأجر: (حفظ الحقوق بالعقد الموحد، خدمة التنبيهات، الموثوقية بالتعامل مع وسيط عقاري معتمد، السداد الإلكتروني، خيارات السداد “سنوي، نصف سنوي، ربع سنوي، شهري”).

لا تتردد في طلب مشورة المستشار القانوني على الرقم : 0554300545

By admin

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *